Pernahkah anda melihat sebuah bangunan Kontraktor Bangunan di medan yg begitu megah, menggunakan aneka macam bentuk desain yg rumit tetapi indah, sebuah jembatan yang berkilo-kilometer jauhnya namun kokoh selama bertahun-tahun, atau bahkan melihat sebuah bangunan rumah keluarga yang dibangun sederhana? Semua bangunan yg dapat kita lihat saat ini yg berdiri pada permukaan tanah bukanlah karena kebetulan ataupun proses alamiah melainkan hasil dari kerja keras tangan insan yang begitu terampil, dimulai berdasarkan mendesain sampai membangunnya, hingga kiniperkembangan jual beli pun tidak terlepas dari kerjasama para agen properti.
Bangunan - bangunan yg kelihatan kompleks pada desainnya dikerjakan oleh mereka yg pakar, dan pihak - pihak yg mengerjakan hal ini & umumnya kita menyebut mereka menjadi jasa Kontraktor Bangunan di medan Kontraktor Bangunan di medan kontraktor.
Kontraktor dapat diartikan menjadi orang , badan aturan, atau badan bisnis yang telah disewa buat melakukan proyek pekerjaan yang dapat berupa barang, jasa, juga energi kerja. Proyek pekerjaan ini telah tertulis pada dalam kontrak & disepakati antara pemilik proyek dengan perusahaan kontraktor sinkron menggunakan spesialisasi bidang apa yg dikerjakan. Kontrak sendiri berfungsi mengatur pembatasan jenis-jenis pekerjaan, hal-hal yang dikerjakan, porto, & waktu pengerjaan, nah buat bahasan kali ini kita akan serius pada kontraktor bangunan.
Lantaran pengertian kontraktor sendiri meliputi dalam ranah yang luas, maka perlu dikelompokkan ke beberapa spesialisasi agar pekerjaan kontraktor efektif & terfokus menggunakan baik. Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi (LPJK) memutuskan menjadi 6 Jenis spesialisasi kontraktor.
Jenis - Jenis Bidang Spesialisasi Kontraktor Saat Ini
Arsitektural
Kontraktor bidang Arsitektural merupakan mereka yg berkecimpung hampir sama dengan Arsitektur, hanya saja selain merancang, mereka terlibat pada pembangunan sampai perawatan bangunan tadi.
Elektrikal
Bangunan - bangunan komersial & akbar telah pasti membutuhkan daya listrik yg besarpula & tentu saja pihak - pihak yang mengerjakannya lebih terfokus pada perancangan dan instalasi sistem jaringan listrik, jaringan komunikasi, sistem pembangkit listrik, daya listrik cadangan, sampai penangkal petir.
Mekanikal
Area mekanikal sendiri berfokus pada fasilitas seperti misalnya lift, eskalator, sistem perpipaan, pendinginan gedung (AC) & Kontraktor Bangunan di medan pengaliran migas.
Sipil
Bidang sipil ini difokuskan pada pekerjaan kontraktor fasilitas umum, misalnya jalan raya, jalan tol, bandara, stasiun kereta, berperan pada jasa perawatan properti, sampai penghancuran bangunan.
Tata Lingkungan
Kontraktor Bidang tata Lingkungan mengambil peranan dengan kegiatan yg berkaitan menggunakan kelestarian alam, mengatur bagaimana pencucian limbah & pembuangannya, pengaturan kualitas udara, pengadaan air higienis, dan kegiatan penghijauan lainnya.
Pekerjaan Terintegrasi
Bagian ini mengerjakan semua tugas pada sebuah pembangunan, berdasarkan perencanaan sampai pembangunan, bidang ini acapkali pula diklaim design and build.
Langkah-Langkah Pekerjaan Kontraktor
Pemilihan jasa Kontraktor pada perencanaan pembangunan sangatlah penting, karena dimulai dari perencanaan desain bangunan, pembiayaan sampai memilih ketika terselesaikan sebuah proyek, tentunya seorang pemilik proyek nir ingin hasilnya asal-asalan, menghabiskan porto yg nir perlu, bahkan menghabiskan saat, dalam hal ini jasa kontraktor bangunan lah yg tepat buat dipilih, kemudian apa saja ruang lingkup pekerjaan jasa kontraktor bangunan ini?
Kontraktor bangunan umumnya menawarkan jasa desain, langkah utama yg dilakukan adalah menggunakan berdiskusi dengan pemilik proyek, melakukan informasi lapangan huma dengan meninjau keadaan tanah, desain yg akan menyesuaikan dengan kebutuhan & budget pemilik dimulai dari eksterior sampai interiornya.
Selanjutnya, kontraktor bangunan akan bertanggung jawab dalam bangunan dan material, sebelum mengadakan penggalian pondasi, kontraktor akan melakukan pembersihan huma terlebih dahulu, melakukan pemerataan level tanah apabila diperlukan, sesudah lokasi sudah siap barulah pembangunan pondasi sampai penyelesaian bangunannya.
Bangunan yang sudah jadi pun sebagai tanggung jawab kontraktor bangunan, apabila pekerjaannya berupa remodelling atau renovasi. Perombakan interior dan fasilitas tempat tinggalpula termasuk dalam area pekerjaan kontraktor, tetapi tentu saja bila telah tertera di dalam kontrak yg telah disepakati, apabila perubahan terjadi waktu kontrak selesai ada kemungkinan dibuatnya kontrak baru.
Renovasi sendiri bisa dilakukan sang jasa konstruksi yg jua membentuk bangunan yang sama, atau jasa konstruksi baru yang memulai renovasi, hanya saja waktu pengerjaan mungkin akan memakan ketika lantaran pasti akan mempelajari struktur bangunan terlebih dahulu.
Badan Hukum Kontraktor Bangunan
Bagi rakyat awam, mengenal dasar aturan perusahaan konstruksi akan sangat membantu buat merencanakan kesepakatandalam kontrak ke depan buat mencapai deal yang menguntungkan kedua belah pihak, pada sisi lain sebuah jasa kontraktor bangunan akan lebih terpercaya lantaran diakui oleh negara & nir ilegal, sehingga ketika terjadi situasi yang tak terduga, kita sebagai pengguna jasa tahu langkah aturan yg tepat buat mencari solusi.
Badan usaha Konstruksi sendiri diatur pada undang - undang antara lain :
Undang - Undang angka 18 Tahun 1999 mengenai Jasa Konstruksi (“UU 18/1999”)
Undang - Undang angka 28 Tahun 2002 mengenai Bangunan Gedung (“UU 28/2002”)
Undang - Undang angka 4 Tahun 1992 mengenai Perumahan dan Pemukiman
Area penting yg sanggup di highlight adalah menjadi berikut :
Pasal 1 Angka 4 UU 18/1999, menyatakan bahwa penyedia jasa konstruksi adalah orang perseorangan atau badan yang aktivitas usahanya menyediakan jasa konstruksi. Selanjutnya, undang -undang ini akan mengatur kualifikasi apa serta kondisi-syarat Kontraktor Bangunan di medan tunjangan profesi yg harus dimiliki jasa konstruksi, maksudnya adalah jasa kontraktor bangunan bonafide menggunakan kelengkapan surat legalitas mereka.
apabila ditemukan kegagalan yg membuahkan kualitas bangunan yg jelek, atau nir berfungsi dengan baik bahkan mengalami keruntuhan, maka pertanggungjawaban jasa konstruksi diatur pada Pasal 25 UU 18/1999, yang berbunyi bahwa jasa konstruksi bertanggung jawab atas kegagalan bangunan paling usang sejak 10 tahun sejak penyerahan akhir pekerjaan konstruksi, dan wajibdievaluasi oleh pihak ketiga menjadi pihak pakar.
Masyarakat yang dirugikan bisa mengajukan somasi sesuai menggunakan pasal 38 UU 18/1999. Gugatan dapat berupa tuntutan buat mengeluarkan porto atau melakukan tindakan tertentu, tuntutan lain bisa muncul sesuai dengan peraturan perundang-undangan yg berlaku.
Didukung sang pasal 47 UU 28/2002, orang atau badan yg lantaran kelalaiannya melanggar ketentuan undang- undang ini yg mengakibatkan bangunan nir laik fungsi, bisa dipidana hukuman dan/atau kurungan.
Ketentuan pendukung pada undang-undang lainnya bisa ditemukan dalam UU No. 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen (“UU 8/1999”). Pasal 4 alfabetb UU 8/1999, konsumen (buat hal ini adalah pengguna jasa kontraktor) berhak menerima barang dan/atau jasa tersebut sesuai menggunakan nilai tukar & syarat beserta agunan yang dijanjikan. Pada pasal 4 huruf g UU 8/1999 mengatur bahwa konsumen berhak menerima kompensasi, ganti rugi &/ atau penggantian, jika barang yang diterima tidak sebagaimana mestinya atau nir sinkron menggunakan perjanjian. Mengajukan somasi bisa melalui Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen atau melalui pengadilan misalnya yang tertera pada pasal 45 UU 8/1999.
Perlu buat diketahui bahwa menggunakan mempunyai pengetahuan akan dasar aturan pada atas, maka bisa dipastikan sebagai calon konsumen yang menggunakan jasa konstruksi, anda akan menambah kekuatan aturan dan terhindar menurut sasaran para jasa kontraktor abal-abal, yang sanggup mengakibatkan kerugian.
Bagi penyedia jasa konstruksi sertifikat yang wajibdimiliki merupakan
Sertifikat Keahlian Kerja (SKA)
Sertifikat ini merupakan bukti dari kemampuan profesi pada bidang konstruksi, mampu diartikan bahwa sertifikat ini merupakan penanda kompetensi tenaga ahli konstruksi, dimuntahkan sang LPJK menggunakan kondisi tertentu, sertifikat ini dimuntahkan secara spesifik dalam bidang misalnya Elektrik, Arsitek, Mekanik, Sipil, Tata Lingkungan.
Sertifikat keahlian (SKA)
Tidak ada komentar:
Posting Komentar